Birkebakkerne 32

Fritidshus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.046 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.549 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.664.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	87 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	88 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	59 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	75 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	236 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	1,0 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	672 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	1,1 km	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	1,4 km	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	1,1 km	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu