Birkebakkerne 27

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 19.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.032.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	141 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	283 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	1,0 km	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kildebakkerne 25 3310 Ølsted	121 m²	264 m	05-03-2024	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	847 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	1,1 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	1,4 km	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	1,6 km	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	1,1 km	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	287 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu