Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Birkebakken 6

Fritidshus · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.323 kr/m².4.250.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.041.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,02 pct. siden nov. 2017
124k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.675.000 kr.29. jun. 20201.705.000 kr.I dag · vores estimat4.041.241 kr.Markedet · 1992124.108 kr.Markedet · 1993402.500 kr.Markedet · 1994399.464 kr.Markedet · 1995399.188 kr.Markedet · 1996370.116 kr.Markedet · 1997310.224 kr.Markedet · 1998508.116 kr.Markedet · 1999432.216 kr.Markedet · 2000478.216 kr.Markedet · 2001619.252 kr.Markedet · 2002833.704 kr.Markedet · 20031.173.828 kr.Markedet · 20041.389.476 kr.Markedet · 20051.065.268 kr.Markedet · 20062.468.452 kr.Markedet · 20072.502.400 kr.Markedet · 20082.323.552 kr.Markedet · 20092.552.356 kr.Markedet · 20102.050.220 kr.Markedet · 20111.737.788 kr.Markedet · 20122.109.008 kr.Markedet · 2013782.644 kr.Markedet · 20141.724.816 kr.Markedet · 20151.590.404 kr.Markedet · 20161.676.240 kr.Markedet · 20171.604.664 kr.Markedet · 20181.912.772 kr.Markedet · 20191.856.468 kr.Markedet · 20202.509.116 kr.Markedet · 20212.949.060 kr.Markedet · 20223.625.536 kr.Markedet · 20232.877.300 kr.Markedet · 20245.281.260 kr.Markedet · 20254.381.500 kr.Markedet · 20264.158.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.705.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvænget 9
4581 Rørvig		93 m²161 m27-08-20254.300.000 kr.46.237 kr./m²
Solvænget 11
4581 Rørvig		92 m²293 m28-04-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Sæterstien 7
4581 Rørvig		95 m²118 m11-09-20255.735.000 kr.60.368 kr./m²
Mejsevænget 1
4581 Rørvig		90 m²378 m23-06-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Kaprifolievej 18
4581 Rørvig		89 m²366 m08-07-20254.675.000 kr.52.528 kr./m²
Søndergårdsvænget 10
4581 Rørvig		94 m²472 m18-06-20253.695.000 kr.39.309 kr./m²
Lærkevænget 24
4581 Rørvig		92 m²646 m02-03-20254.100.000 kr.44.565 kr./m²
Femvejen 6
4581 Rørvig		94 m²700 m20-04-20252.850.000 kr.30.319 kr./m²
Birkestien 4
4581 Rørvig		87 m²448 m05-02-20263.995.000 kr.45.920 kr./m²
Engdraget 6
4581 Rørvig		92 m²947 m06-09-20263.550.000 kr.38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden