Birkebakken 35

Villa · 136 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1945. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.059 kr/m².8.937.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.293.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.293.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1945Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	116 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	633 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	661 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	124 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	843 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	925 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	963 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	501 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	1,4 km	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	929 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu