Prisvurdering · 2840 Holte

Birkebakken 31

Villa · 267 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.078 kr/m².15.324.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering14.677.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,81 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.677.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	61 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	457 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	632 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	641 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	298 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	641 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	1,1 km	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	921 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	843 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	1,1 km	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu