Birkebakken 29

Villa · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.288 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.242 kr/m².12.695.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.516.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,60 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.644.290 kr.
I dag · vores estimat: 10.516.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.644.290 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	32 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	687 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	270 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	866 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	866 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	639 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	848 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	638 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	1,1 km	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	435 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu