Menu
For mæglere Log ind
Utkesvej 22
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Utkesvej 22

Villa · 160 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.158 kr/m².4.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUtkesvej gns: 29.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.461.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.721.455 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden jun. 2016
784k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.295.000 kr.I dag · vores estimat4.461.547 kr.Markedet · 1992784.160 kr.Markedet · 1993967.520 kr.Markedet · 1994960.640 kr.Markedet · 19951.196.800 kr.Markedet · 19961.108.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.454.080 kr.Markedet · 19991.777.760 kr.Markedet · 20001.740.800 kr.Markedet · 20012.017.760 kr.Markedet · 20022.186.720 kr.Markedet · 20031.937.120 kr.Markedet · 20042.150.240 kr.Markedet · 20052.689.760 kr.Markedet · 20063.740.960 kr.Markedet · 20073.607.200 kr.Markedet · 20083.053.280 kr.Markedet · 20092.722.720 kr.Markedet · 20102.660.320 kr.Markedet · 20112.800.000 kr.Markedet · 20122.593.760 kr.Markedet · 20132.619.200 kr.Markedet · 20142.395.680 kr.Markedet · 20152.757.440 kr.Markedet · 20163.172.640 kr.Markedet · 20173.393.760 kr.Markedet · 20183.514.880 kr.Markedet · 20193.331.360 kr.Markedet · 20204.048.960 kr.Markedet · 20214.396.000 kr.Markedet · 20224.912.320 kr.Markedet · 20234.687.840 kr.Markedet · 20244.462.880 kr.Markedet · 20255.360.800 kr.Markedet · 20265.528.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.461.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utkesvej 11
3400 Hillerød		160 m²98 m01-08-20244.200.000 kr.26.250 kr./m²
Utkesvej 12
3400 Hillerød		141 m²112 m04-08-20244.050.000 kr.28.723 kr./m²
Utkesvej 21
3400 Hillerød		199 m²80 m09-04-20246.350.000 kr.31.910 kr./m²
Utkesvej 19
3400 Hillerød		210 m²97 m12-01-20256.245.000 kr.29.738 kr./m²
Hvedevangen 10
3400 Hillerød		159 m²419 m18-01-20256.150.000 kr.38.679 kr./m²
Gribskovvej 7
3400 Hillerød		167 m²161 m08-06-20245.250.000 kr.31.437 kr./m²
Kirsebæralle 28
3400 Hillerød		161 m²574 m30-07-20254.515.000 kr.28.043 kr./m²
Drosselvej 16
3400 Hillerød		158 m²539 m09-03-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Vangeledet 5
3400 Hillerød		161 m²596 m30-10-20234.700.000 kr.29.193 kr./m²
Vangeledet 3
3400 Hillerød		161 m²609 m18-09-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden