Finn Bager Jensens Vej 1, st. tv., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød (3400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2021

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1711 m²
Bebygget areal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.237 kr/m².3.320.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering4.073.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.890.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finn Bager Jensens Vej 3, 1. tv 3400 Hillerød	86 m²	18 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	36.628 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 5, 2. tv 3400 Hillerød	86 m²	33 m	18-06-2025	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 5, st. tv 3400 Hillerød	76 m²	33 m	27-02-2024	2.602.500 kr.	34.243 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 1, 1. tv 3400 Hillerød	91 m²	0 m	13-10-2025	2.975.000 kr.	32.692 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 1, 2. th 3400 Hillerød	104 m²	0 m	09-05-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 3, 1. th 3400 Hillerød	104 m²	18 m	14-02-2024	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 4, 2. th 3400 Hillerød	104 m²	53 m	14-01-2026	3.660.000 kr.	35.192 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 4, st. th 3400 Hillerød	104 m²	53 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 5, 2. th 3400 Hillerød	109 m²	33 m	12-09-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 2, 2. th 3400 Hillerød	109 m²	73 m	07-09-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu