Birkebakken 22

Villa · 283 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.600 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.255 kr/m².16.319.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering15.347.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,69 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 3.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.347.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg3.053.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	47 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	581 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	792 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	779 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	402 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	673 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	567 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	894 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	254 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	991 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu