Birkebakken 14

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.915 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkebakken gns: 14.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+24,40 pct.
3Vores vurdering2.277.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,01 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	290 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	629 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	725 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	332 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	957 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	521 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	455 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	542 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	727 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	863 m	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu