Birkealle 11, 6360 Tinglev — Villa · 70 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.905 kr/m².671.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering652.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,01 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2015 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	200 m	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	761 m	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	656 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	157 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	588 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	615 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	879 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	671 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	794 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	241 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu