Birgittelystvej 6, Nim

Villa · 149 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 149 m².1.975.591 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.852.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1980Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	436 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	516 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	703 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	573 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	429 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	645 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	596 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	118 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	510 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	82 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu