Bindslevvej 305

Villa · 221 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 5.220 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.303 kr/m².1.628.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.132.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009720.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	971 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	2,8 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	3,4 km	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	3,6 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	3,7 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Stokholmvej 72 9870 Sindal	135 m²	723 m	09-07-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	2,9 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	3,0 km	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	4,0 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	4,1 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu