Absalonsgade 27

Villa · 233 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 492 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.009 kr/m².9.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 20.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.815.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 20 8600 Silkeborg	241 m²	830 m	19-06-2024	8.600.000 kr.	35.685 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	445 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	947 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Åhavevej 13 8600 Silkeborg	240 m²	1,1 km	09-10-2023	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²
Vesterled 50 8600 Silkeborg	219 m²	870 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	39.954 kr./m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	615 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	124 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	688 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	1,6 km	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Søndre Ringvej 17 8600 Silkeborg	198 m²	615 m	03-06-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu