Bindesbølvej 12, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 90 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 90 m².375.030 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering561.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,04 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	148 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	249 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	3,8 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	5,5 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	5,5 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	216 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	5,5 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	5,2 km	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	5,3 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	5,9 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu