Bindesbølvej 14, Ådum

Villa · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.084 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 150 m².687.450 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering780.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-65,30 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg: 8.843.470 kr.
16. aug. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015aug.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg8.843.470 kr.
2009aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	135 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	229 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	353 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	262 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	4,9 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	5,3 km	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	5,4 km	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	4,9 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	5,4 km	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	5,1 km	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu