Prisvurdering · 6880 Tarm

Svalevej 18

Villa · 188 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.910 kr/m².1.273.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.300.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.302.714 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	192 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	356 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	148 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	379 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	122 m	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	254 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	1,3 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	1,4 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	721 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	1,2 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu