Prisvurdering · 6880 Tarm

Stovstrupvej 2, Ådum

Villa · 304 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 22.913 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 22913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 304 m².1.266.768 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.302.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	4,8 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	4,5 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	4,8 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	5,1 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	3,8 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	3,9 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	5,2 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	4,5 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	3,9 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	4,6 km	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu