Vejlevej 83, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 78 m².325.026 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering186.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 186.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	8,5 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	8,4 km	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	8,4 km	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	8,6 km	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Bindesbølvej 12, Ådum 6880 Tarm	90 m²	3,8 km	09-09-2026	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	3,9 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	3,8 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Hulmosevej 6, Hoven 6880 Tarm	78 m²	6,1 km	10-07-2024	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Nørholmvej 7, Hoven 6880 Tarm	107 m²	5,5 km	27-05-2026	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	8,8 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu