Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bindesbølls Allé 21, 1. 3

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
2699 m²
Bebygget areal
1008 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.733 kr/m².8.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+81,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.677.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden aug. 2025
447k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat8.677.712 kr.Markedet · 19921.048.740 kr.Markedet · 1993703.692 kr.Markedet · 1994866.052 kr.Markedet · 1995706.728 kr.Markedet · 1996803.484 kr.Markedet · 19971.025.244 kr.Markedet · 19982.916.408 kr.Markedet · 19991.314.060 kr.Markedet · 20001.727.220 kr.Markedet · 20011.589.280 kr.Markedet · 20021.462.560 kr.Markedet · 20031.545.060 kr.Markedet · 20042.120.580 kr.Markedet · 20052.206.776 kr.Markedet · 20062.950.728 kr.Markedet · 20072.674.716 kr.Markedet · 20083.033.492 kr.Markedet · 20092.122.560 kr.Markedet · 20102.371.908 kr.Markedet · 20112.655.180 kr.Markedet · 20122.249.940 kr.Markedet · 20132.350.392 kr.Markedet · 20142.429.988 kr.Markedet · 20152.640.000 kr.Markedet · 20162.753.916 kr.Markedet · 20173.762.000 kr.Markedet · 20183.986.400 kr.Markedet · 20193.183.576 kr.Markedet · 20203.871.956 kr.Markedet · 20214.219.380 kr.Markedet · 20224.150.872 kr.Markedet · 20233.632.244 kr.Markedet · 20243.892.548 kr.Markedet · 20253.485.856 kr.Markedet · 20263.928.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.677.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1
8240 Risskov		129 m²0 m29-04-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²77 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²78 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13F
8240 Risskov		147 m²83 m12-10-20238.725.000 kr.59.354 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²76 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²80 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²424 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²413 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²358 m25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²311 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden