Bindesbølls Allé 21, 1. 1

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 2699 m²
Bebygget areal: 1008 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.653 kr/m².8.018.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+81,70 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.329.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.329.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	0 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	77 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	78 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13F 8240 Risskov	147 m²	83 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	76 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	80 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	424 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1 8240 Risskov	107 m²	358 m	25-07-2024	4.835.000 kr.	45.187 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3 8240 Risskov	104 m²	311 m	10-03-2024	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th 8240 Risskov	103 m²	340 m	07-04-2025	6.800.000 kr.	66.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu