Bindeledet 2A

Rækkehus · 101 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².676.000 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.241.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 12A 8981 Spentrup	120 m²	235 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bragesvej 28 8981 Spentrup	62 m²	508 m	25-03-2026	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Bragesvej 30 8981 Spentrup	62 m²	510 m	08-02-2026	585.000 kr.	9.435 kr./m²
Bragesvej 34 8981 Spentrup	62 m²	514 m	04-02-2025	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Skelvej 6B 8981 Spentrup	54 m²	151 m	21-01-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu