Bilsbækvej 124A, Ørting

Villa · 250 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.894 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1894 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 250 m².3.651.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.141.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,90 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel970.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	1,1 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	1,5 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	1,9 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	1,7 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	3,0 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	1,5 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	1,8 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	1,5 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,4 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,2 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu