Billeslund 2, 6510 Gram — Landejendom · 181 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 197.727 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 197727 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.118 kr/m².4.726.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.310.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2004Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,3 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	2,5 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	2,5 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	3,6 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	4,1 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	3,9 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	4,1 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	4,8 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	4,2 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	3,7 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu