Billesborgvej 80

Villa · 144 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.864 kr/m².3.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.358.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	989 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	1,0 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	925 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	933 m	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	814 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	1,3 km	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	2,2 km	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Stevnsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	154 m²	1,8 km	01-11-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	1,9 km	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	2,3 km	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu