Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Billesborgvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 590 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.015 kr/m².9.688.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 53.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.148.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jun. 2023
590k4,4M8,2M12,1M15,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20239.300.000 kr.I dag · vores estimat9.148.135 kr.Markedet · 19921.235.168 kr.Markedet · 19931.321.760 kr.Markedet · 19941.252.416 kr.Markedet · 19951.075.184 kr.Markedet · 19962.001.824 kr.Markedet · 19971.969.968 kr.Markedet · 19981.216.336 kr.Markedet · 19991.463.440 kr.Markedet · 20002.015.904 kr.Markedet · 20012.426.160 kr.Markedet · 20022.919.664 kr.Markedet · 20032.416.832 kr.Markedet · 20042.716.912 kr.Markedet · 20053.980.768 kr.Markedet · 20064.754.992 kr.Markedet · 20075.280.000 kr.Markedet · 20085.842.672 kr.Markedet · 20094.112.064 kr.Markedet · 20104.394.544 kr.Markedet · 20114.995.232 kr.Markedet · 20124.366.384 kr.Markedet · 20134.638.832 kr.Markedet · 20144.840.000 kr.Markedet · 20155.057.888 kr.Markedet · 20165.822.608 kr.Markedet · 20176.189.920 kr.Markedet · 20186.685.184 kr.Markedet · 20196.462.192 kr.Markedet · 20207.946.928 kr.Markedet · 20219.206.912 kr.Markedet · 20229.972.160 kr.Markedet · 20237.610.064 kr.Markedet · 20249.719.424 kr.Markedet · 202511.283.536 kr.Markedet · 202612.455.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.148.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²32 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²255 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²379 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²324 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²422 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²418 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²516 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²452 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²165 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²310 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden