Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Billesborgvej 13

Villa · 95 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.418 kr/m².6.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 53.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.774.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden okt. 2023
319k2,4M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat5.774.113 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993713.450 kr.Markedet · 1994676.020 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 19961.080.530 kr.Markedet · 19971.063.335 kr.Markedet · 1998656.545 kr.Markedet · 1999789.925 kr.Markedet · 20001.088.130 kr.Markedet · 20011.309.575 kr.Markedet · 20021.575.955 kr.Markedet · 20031.304.540 kr.Markedet · 20041.466.515 kr.Markedet · 20052.148.710 kr.Markedet · 20062.566.615 kr.Markedet · 20072.850.000 kr.Markedet · 20083.153.715 kr.Markedet · 20092.219.580 kr.Markedet · 20102.372.055 kr.Markedet · 20112.696.290 kr.Markedet · 20122.356.855 kr.Markedet · 20132.503.915 kr.Markedet · 20142.612.500 kr.Markedet · 20152.730.110 kr.Markedet · 20163.142.885 kr.Markedet · 20173.341.150 kr.Markedet · 20183.608.480 kr.Markedet · 20193.488.115 kr.Markedet · 20204.289.535 kr.Markedet · 20214.969.640 kr.Markedet · 20225.382.700 kr.Markedet · 20234.107.705 kr.Markedet · 20245.246.280 kr.Markedet · 20256.090.545 kr.Markedet · 20266.723.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.774.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²90 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²311 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²259 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²126 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²234 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²329 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²476 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²339 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²145 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²145 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden