Besservej 50, Tranebjerg

Villa · 314 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 9.999 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 9999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 314 m².3.651.192 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.252.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2019 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2013Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	471 m	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	306 m	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	306 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	818 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	1,0 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	704 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	2,9 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	2,3 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,4 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	1,0 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu