Besservej 5

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.411 kr/m².4.859.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesservej gns: 27.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.077.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,19 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.077.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	214 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	140 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	143 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	399 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	572 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	644 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	587 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	648 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	475 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	731 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu