Besservej 40, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 178 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 178 m².2.069.784 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.858.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	120 m	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	120 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	285 m	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	968 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	968 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	867 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	760 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	791 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	782 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,5 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu