Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Besservej 3, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.311 kr/m².3.479.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.239.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden maj 2012
383k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202415. maj 20122.498.000 kr.I dag · vores estimat3.239.053 kr.Markedet · 1992897.785 kr.Markedet · 1993623.308 kr.Markedet · 1994741.393 kr.Markedet · 1995605.002 kr.Markedet · 1996687.831 kr.Markedet · 1997877.671 kr.Markedet · 19982.496.622 kr.Markedet · 19991.124.915 kr.Markedet · 20001.478.605 kr.Markedet · 20011.360.520 kr.Markedet · 20021.252.040 kr.Markedet · 20031.322.665 kr.Markedet · 20041.815.345 kr.Markedet · 20051.889.134 kr.Markedet · 20062.526.002 kr.Markedet · 20072.289.719 kr.Markedet · 20082.596.853 kr.Markedet · 20091.817.040 kr.Markedet · 20102.030.497 kr.Markedet · 20112.272.995 kr.Markedet · 20121.926.085 kr.Markedet · 20132.012.078 kr.Markedet · 20142.080.217 kr.Markedet · 20152.260.000 kr.Markedet · 20162.357.519 kr.Markedet · 20173.220.500 kr.Markedet · 20183.412.600 kr.Markedet · 20192.692.112 kr.Markedet · 20203.155.073 kr.Markedet · 20213.612.045 kr.Markedet · 20223.553.398 kr.Markedet · 20233.109.421 kr.Markedet · 20243.332.257 kr.Markedet · 20252.984.104 kr.Markedet · 20263.312.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 3, 1.
8240 Risskov		95 m²0 m16-02-20252.595.000 kr.27.316 kr./m²
Kantorparken 14, 3. tv
8240 Risskov		116 m²757 m27-02-20252.498.000 kr.21.534 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv.
8240 Risskov		116 m²784 m12-06-20262.525.000 kr.21.767 kr./m²
Borresøvej 31, 2. th
8240 Risskov		111 m²1,1 km20-07-20243.435.000 kr.30.946 kr./m²
Kantorparken 6, 1. th
8240 Risskov		107 m²790 m03-09-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Kantorparken 14, 3. th
8240 Risskov		106 m²757 m13-10-20252.728.000 kr.25.736 kr./m²
Kantorparken 14, 2. th
8240 Risskov		106 m²757 m16-02-20251.865.000 kr.17.594 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv
8240 Risskov		109 m²1,1 km04-06-20264.199.000 kr.38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv
8240 Risskov		109 m²1,1 km16-10-20253.859.000 kr.35.404 kr./m²
Lerbækvej 1B
8240 Risskov		121 m²1,2 km05-06-20268.695.000 kr.71.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden