Besser Kirkevej 15

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.898 kr/m².1.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.170.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte437.500 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	1,1 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	691 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,4 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	1,6 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	3,3 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	3,2 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	4,3 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	4,7 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	4,8 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	4,2 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu