Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Hovedgade 49

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.468 kr/m².1.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,31 pct. siden jan. 2024
145k599k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2024263.500 kr.I dag · vores estimat1.961.255 kr.Markedet · 1992297.616 kr.Markedet · 1993202.576 kr.Markedet · 1994179.520 kr.Markedet · 1995386.232 kr.Markedet · 1996437.184 kr.Markedet · 1997374.000 kr.Markedet · 1998411.928 kr.Markedet · 1999433.312 kr.Markedet · 2000359.392 kr.Markedet · 2001692.296 kr.Markedet · 2002519.464 kr.Markedet · 2003563.376 kr.Markedet · 2004486.376 kr.Markedet · 2005472.736 kr.Markedet · 2006731.368 kr.Markedet · 2007745.888 kr.Markedet · 2008735.592 kr.Markedet · 2009895.752 kr.Markedet · 2010599.896 kr.Markedet · 2011733.304 kr.Markedet · 2012416.240 kr.Markedet · 2013817.168 kr.Markedet · 2014370.656 kr.Markedet · 2015637.296 kr.Markedet · 2016611.776 kr.Markedet · 2017757.680 kr.Markedet · 2018680.504 kr.Markedet · 20191.067.440 kr.Markedet · 20201.438.536 kr.Markedet · 2021639.496 kr.Markedet · 20221.046.232 kr.Markedet · 20231.126.576 kr.Markedet · 20241.045.792 kr.Markedet · 20251.313.840 kr.Markedet · 20261.182.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg
263.500 kr.
I dag · vores estimat
1.961.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel263.500 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²106 m18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²535 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²3,5 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,8 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø		55 m²2,8 km22-04-2024900.000 kr.16.364 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²5,7 km13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg
8305 Samsø		75 m²5,0 km11-08-20242.100.000 kr.28.000 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen
8305 Samsø		78 m²5,2 km10-01-20252.495.000 kr.31.987 kr./m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²5,2 km01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²4,9 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden