Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Hovedgade 13

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.561 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².1.815.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.113.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+179,00 pct. siden feb. 2020
205k818k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.085.000 kr.30. nov. 2025757.350 kr.31. dec. 2025757.350 kr.I dag · vores estimat2.113.019 kr.Markedet · 1992419.368 kr.Markedet · 1993285.448 kr.Markedet · 1994252.960 kr.Markedet · 1995544.236 kr.Markedet · 1996616.032 kr.Markedet · 1997527.000 kr.Markedet · 1998580.444 kr.Markedet · 1999610.576 kr.Markedet · 2000506.416 kr.Markedet · 2001975.508 kr.Markedet · 2002731.972 kr.Markedet · 2003793.848 kr.Markedet · 2004685.348 kr.Markedet · 2005666.128 kr.Markedet · 20061.030.564 kr.Markedet · 20071.051.024 kr.Markedet · 20081.036.516 kr.Markedet · 20091.262.196 kr.Markedet · 2010845.308 kr.Markedet · 20111.033.292 kr.Markedet · 2012586.520 kr.Markedet · 20131.151.464 kr.Markedet · 2014522.288 kr.Markedet · 2015898.008 kr.Markedet · 2016862.048 kr.Markedet · 20171.067.640 kr.Markedet · 2018958.892 kr.Markedet · 20191.504.120 kr.Markedet · 20202.027.028 kr.Markedet · 2021901.108 kr.Markedet · 20221.474.236 kr.Markedet · 20231.587.448 kr.Markedet · 20241.473.616 kr.Markedet · 20251.851.320 kr.Markedet · 20261.666.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
757.350 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
757.350 kr.
I dag · vores estimat
2.113.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte757.350 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel757.350 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²65 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²87 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²154 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,4 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²369 m18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²3,2 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,6 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,1 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²4,2 km19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen
8305 Samsø		120 m²4,3 km20-04-20262.600.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden