Beskesvej 6

Villa · 203 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 44.430 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 44430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².2.675.400 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.145.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1988Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	2,0 km	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	1,9 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	2,3 km	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	2,4 km	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	2,3 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	914 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	170 m²	1,9 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	9.476 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	2,2 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Krogebækvej 4 4400 Kalundborg	136 m²	1,2 km	05-07-2024	1.973.000 kr.	14.507 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	1,6 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu