Prisvurdering · 6000 Kolding

Bertram Knudsens Vej 154

Rækkehus · 72 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².1.462.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBertram gns: 12.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.338.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,69 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	43 m	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²
Bertram Knudsens Vej 138 6000 Kolding	94 m²	41 m	11-01-2024	1.190.000 kr.	12.660 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	1,2 km	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	1,4 km	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	1,4 km	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	1,3 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	1,8 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	1,1 km	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	1,1 km	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu