Bernstorffsvej 7, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 144 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.564 kr/m².2.642.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.681.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 4, 1. 5000 Odense C	106 m²	68 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1. 5000 Odense C	109 m²	36 m	17-10-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	36 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	0 m	02-07-2026	2.040.000 kr.	31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv 5000 Odense C	65 m²	0 m	25-10-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Bernstorffsvej 13, 2. th 5000 Odense C	55 m²	36 m	23-07-2024	1.380.000 kr.	25.091 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th 5000 Odense C	99 m²	45 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	267 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Colbjørnsensvej 7, st. 5000 Odense C	105 m²	163 m	10-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	366 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu