Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
144 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².1.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 27.439 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.615.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden nov. 2021
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20211.750.000 kr.31. aug. 20262.040.000 kr.I dag · vores estimat1.615.257 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.626.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 7, st. tv
5000 Odense C		65 m²0 m25-10-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²
Bernstorffsvej 13, 2. th
5000 Odense C		55 m²36 m23-07-20241.380.000 kr.25.091 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²68 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²36 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st.
5000 Odense C		113 m²36 m17-02-20263.650.000 kr.32.301 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. tv
5000 Odense C		66 m²134 m31-08-20251.895.000 kr.28.712 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²329 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²223 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²256 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²380 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden