Bernstorffsvej 46

Villa · 167 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.574 kr/m².5.361.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.435.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	15 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	70 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	89 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	83 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	110 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	154 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	224 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	318 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	285 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	436 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu