Bernstorffsvej 38

Villa · 139 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.924 kr/m².5.140.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.677.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1980sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	33 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	43 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	50 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	375 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	50 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	522 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	130 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	1,0 km	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	332 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	192 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu