Bernstorffsvej 196

Villa · 212 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.468 kr/m².16.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.728.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.728.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	50 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	583 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	110 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	168 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	282 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	272 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	427 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	338 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	625 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	365 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu