Prisvurdering · 7500 Holstebro

Dalen 13

Villa · 113 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².2.124.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.040.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.348.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 6 7500 Holstebro	114 m²	446 m	11-03-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	327 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Genvej 2 7500 Holstebro	120 m²	44 m	02-10-2023	2.370.000 kr.	19.750 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	205 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Istedgade 30 7500 Holstebro	108 m²	234 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7500 Holstebro	115 m²	534 m	22-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	329 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Langelinie 4 7500 Holstebro	111 m²	711 m	20-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Odinsvej 11 7500 Holstebro	108 m²	512 m	20-05-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	395 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu