Gyldenstenvej 25

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.186 kr/m².3.994.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.783.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	104 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	53 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	168 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	285 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	351 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	140 m²	387 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.943 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	21 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	601 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	434 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	676 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu