Solhaven 4

Fritidshus · 210 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.471 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.011 kr/m².5.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 28.767 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.135.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1988Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	248 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	80 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	326 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	230 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	34 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	265 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	277 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	256 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	449 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	211 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu