Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Nøddevej 8

Villa · 254 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.226 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.172 kr/m².7.278.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-52,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.244.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden maj 2025
1,3M4,2M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat7.244.218 kr.Markedet · 19921.378.712 kr.Markedet · 19931.547.876 kr.Markedet · 19941.808.988 kr.Markedet · 19952.174.494 kr.Markedet · 19961.775.206 kr.Markedet · 19972.209.038 kr.Markedet · 19982.312.924 kr.Markedet · 19993.302.254 kr.Markedet · 20002.384.044 kr.Markedet · 20013.146.298 kr.Markedet · 20022.812.288 kr.Markedet · 20033.160.522 kr.Markedet · 20044.636.516 kr.Markedet · 20053.682.238 kr.Markedet · 20065.722.112 kr.Markedet · 20077.620.000 kr.Markedet · 20085.328.158 kr.Markedet · 20093.893.312 kr.Markedet · 20105.856.732 kr.Markedet · 20115.037.836 kr.Markedet · 20124.170.172 kr.Markedet · 20135.469.890 kr.Markedet · 20145.447.792 kr.Markedet · 20154.798.060 kr.Markedet · 20165.831.586 kr.Markedet · 20176.672.072 kr.Markedet · 20185.892.800 kr.Markedet · 20196.783.070 kr.Markedet · 20206.833.616 kr.Markedet · 20218.751.570 kr.Markedet · 202210.507.218 kr.Markedet · 20238.458.200 kr.Markedet · 20248.457.438 kr.Markedet · 20259.424.670 kr.Markedet · 202610.462.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.244.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvvej 8
3060 Espergærde		218 m²229 m12-11-20235.200.000 kr.23.853 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²628 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup
3060 Espergærde		231 m²989 m02-03-20256.400.000 kr.27.706 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²928 m21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²
Mørdrupvej 28
3060 Espergærde		242 m²1,6 km26-05-20247.710.000 kr.31.860 kr./m²
Egevej 17
3060 Espergærde		195 m²155 m21-07-20255.100.000 kr.26.154 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B
3060 Espergærde		205 m²511 m10-04-20266.800.000 kr.33.171 kr./m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²1,3 km20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup
3060 Espergærde		217 m²1,1 km13-03-20245.525.000 kr.25.461 kr./m²
Mindevej 2B
3060 Espergærde		199 m²519 m11-08-20256.945.000 kr.34.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden