Benediktevej 6, 9320 Hjallerup — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.300.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 9.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,25 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1996 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	43 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	20 m	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	44 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	41 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	96 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	413 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	351 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	176 m	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Christiansvej 9 9320 Hjallerup	140 m²	77 m	03-11-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Christiansvej 6 9320 Hjallerup	139 m²	173 m	10-07-2026	1.262.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu