Benedikte Alle 40

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².3.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenedikte gns: 26.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.921.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1971jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	107 m	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Benedikte Alle 23 2690 Karlslunde	146 m²	35 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	164 m	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	242 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	182 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	412 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Anne Marie Alle 8 2690 Karlslunde	128 m²	376 m	27-08-2024	4.075.000 kr.	31.836 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	230 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	148 m	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Fugleparken 37 2690 Karlslunde	133 m²	659 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu