Godthåbsvej 1, 6740 Bramming — Villa · 121 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².1.732.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.623.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.691.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22, Bramming 6740 Bramming	124 m²	210 m	03-09-2024	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	258 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Lærkevej 30, Bramming 6740 Bramming	128 m²	155 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Kirkegade 19, Bramming 6740 Bramming	126 m²	357 m	20-10-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Kirkestien 10 6740 Bramming	123 m²	565 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Mulvadparken 6 6740 Bramming	121 m²	699 m	02-06-2024	2.098.000 kr.	17.339 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	835 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Rønne Alle 1 6740 Bramming	125 m²	574 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	457 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	457 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu