Belvedere 26

Rækkehus · 86 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.467 kr/m².1.759.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.542.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,70 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	499 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Havretoften 24 5700 Svendborg	84 m²	745 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Vilhelm Thomsens Vej 15 5700 Svendborg	88 m²	786 m	27-02-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Havretoften 10 5700 Svendborg	84 m²	786 m	15-08-2024	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	510 m	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Havretoften 8 5700 Svendborg	84 m²	792 m	04-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Bjergvænget 4 5700 Svendborg	97 m²	392 m	10-01-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	863 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	783 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	1,5 km	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu