Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bellmansvej 3, Over Hornbæk

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
5 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².2.358.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.980.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden sep. 2025
465k940k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20251.610.000 kr.I dag · vores estimat1.980.939 kr.Markedet · 1992555.720 kr.Markedet · 1993529.056 kr.Markedet · 1994573.144 kr.Markedet · 1995545.160 kr.Markedet · 1996724.020 kr.Markedet · 1997818.664 kr.Markedet · 1998843.084 kr.Markedet · 1999930.468 kr.Markedet · 20001.024.716 kr.Markedet · 2001953.700 kr.Markedet · 2002828.960 kr.Markedet · 2003959.640 kr.Markedet · 20041.013.100 kr.Markedet · 20051.142.196 kr.Markedet · 20061.352.472 kr.Markedet · 20071.570.008 kr.Markedet · 20081.695.408 kr.Markedet · 20091.576.872 kr.Markedet · 20101.022.340 kr.Markedet · 20111.310.232 kr.Markedet · 20121.430.748 kr.Markedet · 20131.368.840 kr.Markedet · 20141.246.212 kr.Markedet · 20151.526.580 kr.Markedet · 20161.274.064 kr.Markedet · 20171.675.344 kr.Markedet · 20181.475.364 kr.Markedet · 20191.502.820 kr.Markedet · 20201.594.692 kr.Markedet · 20211.773.420 kr.Markedet · 20221.658.976 kr.Markedet · 20231.752.960 kr.Markedet · 20241.681.680 kr.Markedet · 20251.839.684 kr.Markedet · 20261.836.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk
8920 Randers NV		143 m²27 m10-09-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk
8920 Randers NV		140 m²160 m16-06-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Overvænget 23
8920 Randers NV		126 m²368 m14-08-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Elrovej 71
8920 Randers NV		137 m²509 m09-06-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Selandersvej 35
8920 Randers NV		136 m²610 m11-03-20242.998.000 kr.22.044 kr./m²
Overgaden 28
8920 Randers NV		141 m²311 m15-01-20242.345.000 kr.16.631 kr./m²
Rydbergsvej 5
8920 Randers NV		139 m²502 m09-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Byleddet 5
8920 Randers NV		146 m²236 m07-10-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Overvænget 26C
8920 Randers NV		145 m²310 m30-10-20233.100.000 kr.21.379 kr./m²
Rydbergsvej 12
8920 Randers NV		143 m²470 m23-10-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden